La direction de travaux consiste à planifier, coordonner et contrôler l’exécution d’un chantier pour le compte du maître d’ouvrage : entreprises, délais, coûts, qualité, réception. Immersia assure la direction de travaux à La Tour-de-Peilz, Vevey, Montreux et sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais.
Maxime Willemin, directeur de travaux diplômé et associé d’Immersia, conduit les chantiers. Eric Bilard, ancien directeur commercial de Losinger et de Steiner, supervise les aspects contractuels et financiers.
Pour quels chantiers
- Rénovation complète d’appartements, y compris en immeuble habité.
- Transformation et surélévation de villas et de petits immeubles.
- Aménagement de cabinets médicaux, de bureaux et de locaux professionnels.
- Immeubles neufs, en direction de travaux complète ou en contrôle d’une entreprise générale.
- Chantiers d’architectes qui délèguent la phase d’exécution.
Nos prestations de direction de travaux
- Préparation : planning d’exécution, contrats d’entreprise, organisation du chantier et du voisinage.
- Coordination : séances hebdomadaires avec procès-verbal, suivi de l’avancement, relance des entreprises.
- Qualité : conformité aux plans et aux normes SIA, réception des ouvrages avant qu’ils ne soient cachés.
- Coûts : état des coûts par CFC, contrôle des métrés et des factures, avenants validés par écrit avant exécution.
- Réception : procès-verbal, liste des défauts et suivi de leur levée, décompte final, dossier de l’ouvrage, garanties SIA 118.
Ce que vous recevez pendant le chantier
Après chaque séance, un procès-verbal clair. Chaque mois, un état des coûts en une page : engagé, facturé, prévision finale, écart par rapport au budget. Aucune dépense n’est engagée sans votre accord écrit. À la fin du chantier, le dossier de l’ouvrage réunit les plans conformes à l’exécution, les notices et les garanties.
Chantiers dirigés par Immersia
- Montreux (VD) : rénovation complète de deux appartements de 80 m² en site occupé ; même prestation à Pully (175 m²) et à Prilly (100 m²).
- Résidence Charles, La Tour-de-Peilz (VD) : projet, permis et direction des travaux de deux cabinets médicaux et des bureaux d’Immersia.
- Vevey (VD) : aménagement d’un cabinet vétérinaire, phase projet et permis obtenu.
- PPE Cour-du-Bourg, Blonay (VD) : grange transformée en six appartements, tous vendus avant la fin des travaux. Suivi des garanties et de l’administration pendant les 2 ans de garantie, preuve de notre engagement.
Pourquoi confier votre direction de travaux à Immersia
- Un directeur de travaux identifié, présent du premier au dernier jour.
- Une indépendance totale : Immersia ne réalise pas de travaux et compare les offres sans lien avec les entreprises.
- Un bureau à La Tour-de-Peilz, à quelques minutes des chantiers de la Riviera ; interventions dans tout le canton de Vaud, à Fribourg et en Valais selon l’ampleur du projet.
Questions fréquentes sur la direction de travaux
Quelle différence entre direction de travaux et entreprise générale ?
L’entreprise générale construit à prix et délai convenus : elle est votre cocontractant. Le directeur de travaux indépendant travaille pour vous et contrôle les entreprises, y compris une entreprise générale.
Combien coûte une direction de travaux ?
Les honoraires dépendent de la durée du chantier et du nombre de corps de métier. Le premier entretien est offert, puis vous recevez une offre écrite.
Accompagnez-vous la réception d’un appartement neuf ?
Oui. La réception fixe le départ des garanties. Nous contrôlons le logement avec vous, établissons la liste des réserves et suivons leur levée auprès du promoteur.
Parlons de votre chantier
Rénovation, transformation ou aménagement de locaux : le premier entretien est offert. Immersia Sàrl, Grand-Rue 8, 1814 La Tour-de-Peilz, 021 501 76 11, info@immersia.ch.