AMO / Pilotage de projets immobiliers
Nous représentons vos intérêts, du programme à la réception
L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) consiste à représenter le propriétaire face à l’architecte, aux ingénieurs et aux entreprises pendant un projet de construction ou de transformation, ou quand un conflit ou un problème (faillite d’entreprise, défauts) apparaît. Le pilotage de projet immobilier va plus loin : un seul interlocuteur conduit l’opération complète, de la faisabilité à la commercialisation. Assistant maître d’ouvrage et pilote immobilier à La Tour-de-Peilz, Immersia intervient sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais.
Un maître d’ouvrage sans cellule technique signe des contrats qu’il n’a pas rédigés et reçoit des factures qu’il ne peut pas contrôler. Eric Bilard, fondateur d’Immersia, ancien directeur commercial de Losinger puis de Steiner, met son expérience des entreprises générales au service de ces propriétaires.
Assistance à maîtrise d’ouvrage Pilotage de projet immobilier
Conseil en immobilier / Estimations
La valeur de votre bien aujourd’hui, et ce qu’il peut valoir demain
Le conseil stratégique immobilier consiste à décider, chiffres à l’appui, ce qu’il faut faire d’un bien ou d’un portefeuille : conserver, rénover, densifier, transformer, céder ou acquérir. Nous commençons toujours par un audit de la situation existante pour identifier forces et faiblesses du parc immobilier et proposer un plan d’action. Depuis La Tour-de-Peilz, Immersia conseille des propriétaires privés, des familles, des fiduciaires, des fondations et des caisses de pension sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais.
Rendements comprimés, exigences énergétiques, frais de rénovation en hausse : un immeuble simplement géré perd de la valeur.
Direction de travaux
Un chantier tenu : planning, coûts, qualité, réception
La direction de travaux consiste à planifier, coordonner et contrôler l’exécution d’un chantier pour le compte du maître d’ouvrage : entreprises, délais, coûts, qualité, réception. Immersia assure la direction de travaux à La Tour-de-Peilz, Vevey, Montreux et sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais.
Maxime Willemin, directeur de travaux diplômé et associé d’Immersia, conduit les chantiers. Eric Bilard, ancien directeur commercial de Losinger et de Steiner, supervise les aspects contractuels et financiers.
Gestion et vente
Une gestion qui entretient la valeur, une vente au prix visé
La gestion d’immeubles couvre l’administration, la comptabilité, les relations avec les locataires et l’entretien d’immeubles locatifs et de PPE. La vente immobilière engage une somme importante et une décision rarement réversible. Gérant et courtier immobilier à La Tour-de-Peilz, Immersia accompagne les propriétaires à chaque étape du cycle de vie d’un bien : gestion sur la Riviera vaudoise, de Vevey à Montreux ; vente dans le canton de Vaud et en Valais.
Eric Bilard, courtier qualifié USPI et formateur aux modules de courtage de l’USPI Vaud, mène chaque mandat de vente personnellement, en mandat exclusif et en « off market ».
Formation
Transmettre une pratique de terrain aux professionnels de demain
La formation immobilière fait partie de l’activité d’Immersia depuis sa création. Eric Bilard, fondateur du cabinet à La Tour-de-Peilz, enseigne à l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI) Vaud depuis 2018 et corrige les examens du brevet fédéral de promoteur immobilier.
Il exerce chaque jour les métiers qu’il enseigne, sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais. Cette double pratique de professionnel et de formateur garantit des cours ancrés dans la réalité du marché romand.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et voir comment nous pouvons transformer vos idées en succès