L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) consiste à représenter le propriétaire face à l’architecte, aux ingénieurs et aux entreprises pendant toutes les phases d’un projet de construction ou de transformation, ou quand un conflit ou un problème (faillites d’entreprises, défauts) apparait. Assistant maître d’ouvrage basé à La Tour-de-Peilz, Immersia accompagne des propriétaires privés, des copropriétés, des investisseurs et des institutions sur la Riviera vaudoise, dans le canton de Vaud et en Valais.
Un maître d’ouvrage sans cellule technique signe des contrats qu’il n’a pas rédigés et reçoit des factures qu’il ne peut pas contrôler. L’assistant à maître d’ouvrage rétablit l’équilibre : il définit vos besoins, contrôle les coûts, les délais et la qualité, et prépare chaque décision.
À qui s’adresse l’assistance à maîtrise d’ouvrage
- Investisseurs et institutionnels sans service technique interne.
- Institutions, communes et entreprises qui portent un projet ponctuel : clinique, hôtel, locaux professionnels.
- Propriétaires privés qui construisent, transforment ou surélèvent une villa ou un immeuble.
- Copropriétés (PPE) qui rénovent l’enveloppe, le chauffage, les façades ou l’ascenseur et cherchent un tiers neutre.
Nos prestations d’assistance à maîtrise d’ouvrage
- Programme et cahier des charges : surfaces, typologies, niveau de finition, performance énergétique.
- Mandataires : consultation des architectes et des ingénieurs, négociation des honoraires, contrats, assurances.
- Coûts : devis général par CFC, suivi mensuel des engagements, contrôle des factures et des avenants avant paiement.
- Délais : planning directeur, chemin critique, jalons du permis et des adjudications.
- Qualité et conformité : revue des plans, normes SIA, suivi du permis et des oppositions.
- Risques, arbitrages et réception : registre des risques, médiation entre mandataires, listes de défauts, décompte final, garanties SIA 118.
AMO, pilotage ou direction de travaux ?
L’AMO contrôle un projet défini pour le compte du propriétaire. Le pilotage de projet immobilier intervient plus tôt et inclut la stratégie, le financement et la commercialisation. La direction de travaux conduit le chantier. Immersia propose les trois, séparément ou ensemble.
Mandats d’assistance à maîtrise d’ouvrage réalisés
- Résidence Charles, La Tour-de-Peilz (VD) : reprise en cours de travaux pour rétablir le dialogue entre le maître d’ouvrage et son architecte ; douze logements et trois surfaces commerciales livrés, puis gestion locative confiée à Immersia.
- Quartier Saint-Laurent, Saint-Maurice (VS) : AMO et suivi de l’entreprise générale après refonte du projet ; CHF 2,5 millions économisés (13%), parking agrandi de près de 50%.
- Auberge des Grands Bois, Buchillon (VD) : sept studios hôteliers livrés dans le budget, permis d’exploiter obtenu dans les délais.
- Clinique Animavet, Châtel-Saint-Denis (FR) : choix du site, appel d’offres des mandataires, suivi des installations techniques jusqu’à la livraison.
Pourquoi choisir Immersia comme assistant à maître d’ouvrage
- Eric Bilard, ancien directeur commercial de Losinger et de Steiner, diplômé en Direction de Travaux, connaît de l’intérieur les contrats, les avenants et les réserves des entreprises générales.
- Maxime Willemin, directeur de travaux diplômé, et Céline Martin, architecte REG B, conçoivent les projets, dessinent les plans, rédigent les soumissions et contrôlent les factures en praticiens.
- Immersia ne réalise pas de travaux et n’est liée commercialement à aucun bureau ni à aucune entreprise.
Questions fréquentes sur l’assistance à maîtrise d’ouvrage
Ai-je besoin d’un AMO si j’ai déjà un architecte ?
L’architecte conçoit et dirige son projet. Il ne contrôle ni ses propres honoraires, ni ses délais, ni les conséquences financières de ses choix pour vous. L’AMO apporte ce regard indépendant.
Combien coûte une assistance à maîtrise d’ouvrage ?
Les honoraires suivent le volume de travail réel et les phases confiées. Le premier entretien et l’analyse de votre dossier sont offerts, puis vous recevez une offre écrite. Notre rémunération est composée d’un fixe et d’un pourcentage des économies que nous vous ferons réaliser.
Intervenez-vous pour des copropriétés ?
Oui. Nous expliquons les enjeux aux copropriétaires, préparons l’assemblée générale, établissons des plans mis à jour après transformations, coordonnons les entreprises et suivons les subventions cantonales.
Parlons de votre projet
Construction, transformation ou rénovation de PPE : le premier entretien est offert. Immersia Sàrl, Grand-Rue 8, 1814 La Tour-de-Peilz, 021 501 76 11, info@immersia.ch.